二順位房貸是什麼?利率、條件全解析，帶你避開申貸風險

二順位房貸一直是許多有週轉需求的人，會選擇的貸款類型。如何利用名下有貸款的房子，再取得一筆高額的資金？其實並不如想像中的困難。本篇將詳細說明次順位房貸的利率、額度，以及申請的條件與流程。只要5分鐘，就能一篇搞懂二胎房貸的大小事情。

一、二順位房貸是什麼？

二順位房貸顧名思義，就是一間房子同時擁有2筆房貸。簡單來說，當你買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或次順位房貸。

二、二順位房貸VS一順位房貸

當買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或是次順位房貸。其二者的差異，如以下列表所說明。 銀行貸款普遍來說，有審核嚴格不易過件的缺點；民間機構貸款則有風險顧慮與貸款利率高等缺失。建議有二胎房貸需求時，向融資公司提出申請。因為融資公司的貸款審核寬鬆，貸款利率與銀行接近，並且受到政府的監督，所以在貸款申請上會比較有保障。

四、二順位房貸申請注意事項

次順位房貸的申請管道眾多，因此在申請上需要注意的地方也不少，其說明如以下所列。

1.二順位房貸申請限制

• 須有工作與穩定的收入 無法提出工作證明的人，將降低貸款方受理二胎房貸申請的意願。
• 信用報告須600分以上 信用報告600分為基礎門檻，無法達到基本要求的人，銀行核貸過件的機率不高。
• 切勿短期多家銀行送件 三個月內向3家以上的銀行提出次順位房貸的申請，將造成聯徵多查的情形，也會增加銀行婉拒貸款申請的機率。
• 拒絕15坪以下套房申請 銀行婉拒15坪以下的小套房申請次順位房貸；而融資公司則無此一限制。

銀行因為作風保守，在次順位房貸的申請上會有諸多限制。假如無法通過銀行的貸款審核，建議向審核寬鬆的融資公司，申請二順位房貸。

2.二順位房貸申請關鍵

• 慎選貸款管道 盡量以銀行為首選，若無法通過銀行的審核，則以大型的融資公司為申請對象。
• 精算月付金額 可以利用網路上房貸試算工具，大概算出自己的二胎房貸月付金，再來衡量自己的財務能力是否可以負擔。
• 徹底瞭解合約 不論是向銀行、融資公司或是民間貸款機構申請次順位房貸，在簽約前都要徹底清楚每一項條款的敘述，以避免不利的合約條款參雜在其中。

掌握以上3項關鍵，就能大幅降低二順位房貸申請上的風險，而且還可以選擇，最適合自己條件的方案來申請。

3.二順位房貸風險

任何一種貸款都有或高或低的風險性存在，以二胎房貸的風險來說，常見的陷阱如以下所列。

• 謊稱銀行代辦 不肖業者的公司名稱可能與銀行相近，一方面降低申請人的戒心；另一方面則會謊稱有門路，可以取得銀行的優惠貸款。目的在於取得申請人信任後，騙取金錢或個人資料。
• 混淆利率算法 銀行與融資公司以年利率為計算方法，不肖業者多以月利率混淆年利率，詐稱利率比銀行都要來得低，誘騙申請者上當簽約。
• 重複收取費用 民間貸款機構收費標準不一，有時收完開辦費後，還要追加服務費、申請費等，甚至要求貸款抽成。總之變著名目向你多收錢而已。
• 合約含混不清 不論銀行或其他管道的貸款合約，其內容繁瑣而複雜，容易遭到有心人士，暗中植入不利申請人的條款。因此在簽約前，須謹慎判讀合約的內容。

貸款陷阱大多數的特徵，無非就是以含混不清、複雜計算以及繁瑣的內容，來降低申請人的戒心，其實只要保持清楚與謹慎的心態，並選擇合法且具規模的管道申請，就可以大幅減少被詐騙的機率。

五、二順位房貸試算

以下將解釋二胎房貸的計算原理，並舉例試算次順位房貸的月付金額大概會有多少。

1.二順位房貸試算

依各個管道貸款成數的不同，二胎貸款的公式與額度也會有所差異。以房屋貸款400萬，設定金額480萬，繳了10年房貸，一胎房貸餘額還剩250萬，房屋鑑價600萬為例子。分別試算銀行、融資公司與代書代辦的二胎房貸，並從中比較其差異。

• 銀行二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸設定金額 600萬x80%–480萬＝0 →表示已無二胎貸款空間

• 融資二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x120%–250萬＝470萬 →二胎可貸額度470萬

• 代書代辦二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x90%–250萬＝290萬 →二胎可貸額度其實沒有限制

2.二順位房貸月付金

二順位房貸月付金的多寡，會隨著申請管道、個人與房屋條件的不同而有所增減。假設二胎房貸300萬，年利率8%，其二胎房貸月付金試算約為4,6759元。 由以上的試算範例來看，銀行因為作風保守，就算核貸額度也不會太高；代書代辦的核貸額度較融資公司低，而且有風險上的疑慮；因此建議以大型的融資公司，為二胎房貸的申請管道。若想試算自己二胎房貸的月付金，可以利用我們整理的〈7大免費試算工具〉，快速算出正確結果。

六、二順位房貸申請流程

二順位房貸各個管道的申請流程，並沒有太大的差別，在備妥下列文件後，即可選定管道進行申請。

1.申請文件

1. 身分證+駕照or健保卡影本
2. 薪資轉帳與收入來源的證明
3. 房屋所有權狀影本

2.申請流程

1. 選擇合適申請管道
2. 備妥資料送件申請
3. 貸款方作條件審核
4. 照會結果簽約對保
5. 進行抵押權的設定
6. 撥款至指定的帳戶

以上流程，在完成簽約對保後，約2~3個工作天，貸款方就會將核貸後的資金，撥款到指定的銀行帳戶中。

七、二順位房貸常見Q&A

• Q申請二順位房貸多久能撥款？
• 完成簽約對保後，銀行需7~10個工作天才能撥款；融資公司只需2~3個工作天即可撥款完成。

• Q跟不同管道申辦二順位房貸會有差異嗎？
• 視申請管道而定。銀行二順位房貸審核嚴格，所以不易過件；大型融資公司則審核寬鬆，除了容易取得週轉資金外，二胎房貸的利率更是與銀行接近；民間機構的次順位房貸，因為法律規範尚未周延，讓貸款利率與額度沒有一定的標準，而且貸款風險上也有相當的疑慮。

• Q銀行二順位房貸與民間二順位房貸有差別嗎？
• 有差別。二者在利率、額度與風險性上都有顯著的差異。建議申請二順位房貸還是要以銀行為首選，若是無法向銀行申請過件，則可以考慮向大型融資公司申請二胎房貸。

當有較大額度的資金週轉需求時，二胎房貸是可以參考的選項之一。只要在申請前慎選貸款管道，並評估利率與還款條件，是否適合自己的能力後，在安全無虞的前提下，相信你是可以選擇到最適合的二胎房貸方案。

引用:好事貸

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二胎房貸是什麼?銀行二胎房貸利率、額度、條件

有資金週轉需求時，申請銀行房屋增貸卻被婉拒；又或者好不容易通過銀行二胎房貸審核，房屋增貸額度卻無法滿足資金的需求。其實這些問題，可以用好事貸二胎房貸來一次解決。因為好事貸二胎房貸額度大，二胎貸款利率也受到法定的規範，所以可以在安全且負擔較輕的情形下，有效解決資金週轉的問題。以下本文將對房屋二胎貸款做最完整的說明，想用二胎房貸解決資金週轉的問題就看這一篇。

一、二胎房貸是什麼？了解房屋二胎貸款

二胎房貸是指，在房子已經有一筆房屋貸款的情形下，向第二間銀行、融資公司或是民間貸款等機構，再申請第二筆房屋貸款，等同這間房子辦理了二次貸款。也因為第二間貸款機構所擁有的房屋抵押權屬於第二順位，所以也稱為二順位房貸、次順位房貸、二次抵押貸款或是房屋二胎貸款。 或許你會有所疑問，二胎房貸與房屋貸款不同的地方在哪裡？簡單來說，房屋貸款是在準備好頭期款後，向銀行借錢來買房；二胎房貸則是用名下已經有貸款的房子，向第二家貸款機構再申請一筆房貸來週轉、整合負債或用於投資。

1.為什麼會推薦二胎房貸？

二胎房貸推薦的理由有貸款額度大、撥款速度快，以及不必賣房就能取得現金等三項。具有其他貸款無法達成的效果，詳細說明如以下所列：

• 二胎房貸額度較高：信用貸款有DBR22倍的限制；汽車貸款額度則會隨著車齡而遞減；房屋二胎貸款可貸額度約在50~600萬之間，應可滿足一般資金週轉的需求。
• 二胎房貸撥款較快：只要備齊所需文件，選擇合適的管道遞件申請，最快大約2~3個工作天（視選擇管道而定），貸款機構就能將所需的資金，撥款到你指定的銀行帳戶。
• 不必賣房換取現金：二順位房貸只需設定好房屋抵押權後，就能取得一筆資金運用，日後只要按時還款，基本上就不會對日常生活產生影響。這種貸款方式讓你不必賣房，就可以取得一筆資金來運用。

2.二胎房貸與房屋增貸差別在哪？

二者都是以房換資金的貸款方式，只是在申貸方式、抵押權次數，以及抵押權對象上，二胎房貸與房屋增貸會有明顯的不同。詳細比較如下表所示：

二、二胎房貸申請管道有哪些？哪一個最推薦？

在瞭解房屋二胎貸款的基本概念後，接下來需要知道可以向哪些管道提出二胎房貸申請，以及各個管道在申請時需要注意的地方。

1.銀行二胎房貸

銀行二順位房貸利率較低，而且受到政府的監督，申貸過程有一定的標準程序，是許多人二胎房貸的首選。不過，因為銀行二胎審核嚴格，若申請人有信用瑕疵的情形，就會被銀行所婉拒；或是房屋的殘值不高，能取得的貸款額度也不會太好。為方便大家更清楚瞭解，以下整理各家銀行最新的二胎房貸方案，提供你在選擇時可以參考與比較。

2.融資二胎房貸

大型融資公司同樣受到政府的監督，因此融資二胎房貸是銀行之外，可以考慮選擇的申請管道之一。另外，融資二胎的利率為7~14%，與銀行二胎利率接近，審核上卻比銀行寬鬆不少。如果你被銀行婉拒二胎房貸的申請，或是無法拿到理想銀行二胎利率的人，建議可以向大型融資公司提出申請。 提醒你，融資公司因為受到法規的限制，並不可以直接放貸給民眾，因此有貸款需求的人，必須透過融資公司經銷商來申請。不過市面上融資公司經銷商林立，素質也是好壞不一，建議可以向大型股票上市融資公司的簽約經銷商—好事貸申請，就可以在安全無虞的情形下，解決你的資金週轉問題。

3.民間二胎房貸

民間二胎房貸審核，相較於銀行與融資公司來說更為寬鬆，就算申請人有信用與財務狀況不佳的情況，只要名下有房子幾乎都能通過申請。 不過，在這看似寬鬆的審核標準背後，通常隱藏著極高的貸款風險。像是民間業者常以月利率混淆年利率（像是主打二胎利率只要1.5%，其實指的是月利率1.5%，年利率卻將高達1.5%X12=18%），塑造出超低二胎房貸利率的假象；或是在申請的過程中，巧立名目收取各項高額的費用；以及還款方式，只能還利息而還不到本金等。以上這些民間二胎的陷阱，都是讓人防不勝防的地方。 通過以上的說明，相信對於二胎房貸有哪些申請管道，我們應該已經有初步的認識。以下本文將三大管道整理成一張表格，方便大家能更清楚比較這些管道的差異。

三、二胎房貸利率是多少？銀行、融資、民間

二胎房貸利率因為管道的不同，大約會落在2.6%~36%之間，因此管道的選擇將決定房屋二胎利率的高低。以下分別說明三大管道，二胎房貸利率各自是多少。

1.銀行二胎房貸利率

由上段本文所整理的表格中可以知道，銀行二胎房貸利率的範圍，約在2.6%~15.88%之間，可以說是三大管道中最低的。不過提醒你，2.6%的二胎房貸利率，通常是所謂的廣告利率，目的只是吸引顧客上門的手段而已。一般來說，銀行所核貸的二胎房貸利率，大約是7%~10%之間。

2.融資二胎房貸利率

融資公司二胎房貸利率的範圍，在7%~14%之間，其實與銀行的房屋二胎利率接近。因為銀行審核嚴格，可以拿到低利率的房貸利率，是非常困難的一件事。所以許多被銀行婉拒，或是拿不到理想銀行二胎利率的人，反而會向審核寬鬆的融資公司申請房屋二胎，畢竟二者在利率上相差的並不多。

3.民間二胎房貸利率

民間貸款因為法令規範尚未周全，導致房屋二胎無論在申請流程、貸款利率以及額度，都沒有一定的標準。以二胎房貸利率來說，大約在6%~36%之間游移，而確切的利率會是多少，大多是業者說了算。另外提醒你，有些不肖業者還會以月利率混淆年利率的手法，誘騙借款人上門申請，一旦簽約就會面臨沉重的還款壓力。

4.二胎房貸利息與月付金試算表

想要知道各個管道，二胎貸款的月付金是多少嗎？本文以貸款金額100萬為例，帶入最新的二胎房貸利率，幫大家試算出三大管道，房屋二胎月付金會是多少，詳細試算結果如下表所列： 由上表試算結果可以看出，融資與銀行的二胎房貸月付金接近，都是可以考慮與選擇的管道之一；而民間二胎的月付金除了不低外，還有可能會被收取一筆高額的服務費，導致到手的資金將大幅減少，建議非到萬不得已，不可將其列為二胎房貸的申請選項。

四、二胎房貸的優缺點與風險

各類型貸款，都有它自己的優勢與不足之處。以二胎房貸來說，其優缺點與可能會發生的風險，如以下說明：

1.二胎房貸的優點

二胎房貸的優勢有三，分別為可貸額度較高、撥款速度較快，以及不必變買房子就能取得資金，對於臨時有資金需求、急需較大週轉金額、不想賣掉房子換現金的人來說，是非常建議取得資金的方式之一。

2.二胎房貸的缺點與風險

房屋二胎唯一的缺點，就是利率比較高。這是因為第二順位抵押權的關係，讓貸款方承受較高無法拿回本金的風險，所以會將貸款利率調高以降低風險的一種作法。若是想要拿到合理的二胎房貸利率，建議要以銀行或大型融資公司為申請管道，並且多方比較，才能選到適合自己能力的二胎房貸方案。 另外，因為銀行二胎審核嚴格，讓許多被銀行所婉拒的人，會轉而向民間貸款申請房屋二胎，因此增加二胎房貸風險發生的機率。像是遇到不肖的代辦業者、混淆二胎利率計算的方式、巧立名目的高額收費、不利條款摻雜在合約內容等，都是常見的二胎房貸風險。建議此時，直接找優質管道（如：好事貸）提出二胎房貸申請，就能有效避免上述的房屋二胎風險。

五、二胎房貸額度怎麼算？三種管道算法大不同

不同管道的二胎房貸額度，在計算方法上也有很大的差異，不過基本上會受到一胎房貸設定金額，以及一胎房貸剩餘金額2大因素所影響。以下將依照三大管道的二胎房貸計算方式，分別試算各自的可貸額度會是多少。 假設房屋鑑價800萬，房屋貸款700萬，設定金額840萬（通常為房貸額度的1.2倍），在繳了10年的房貸後，一胎房貸還剩下500萬。以下試算銀行、融資公司與民間貸款，二胎房貸分別可以申貸多少額度。

1.銀行二胎房貸額度試算

銀行二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（90%）–一胎房貸設定金額 銀行會擔心申貸人，若是發生違約繳不出貸款的情況，因此必須法拍房屋來償還未繳的貸款。在進行房屋法拍的過程中，所產生的利息、違約金等費用，就會從房貸設定金額中扣除。依據上列公式，銀行二胎房貸試算結果如下：

2.融資二胎房貸額度試算

融資二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（100%）–一胎房貸剩餘金額 融資公司二胎房貸審核寬鬆，會依房貸剩餘金額做為計算基礎，因此只要你房貸還得越多，能拿到的二胎房貸額度就會越高。接著我們就來試算，融資二胎房貸的可貸額度會有多少吧。

3.民間二胎房貸額度試算

民間二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（90%）–一胎房貸剩餘金額 民間二胎房貸的公式，雖然也會以一胎房貸剩餘金額為計算基礎，但是因為可貸成數較融資公司低，所以能拿到的資金並不會太多。民間二胎額度試算結果如下：

六、二胎房貸的貸款年限最多幾年？有寬限期嗎？

二胎房貸除了利率、額度外，還款年限與是否有寬限期也是重要的關鍵，因為這會關係到你的每期月付金，以及總利息費用將會是多少。接下來我們就一起來瞭解，各管道二胎房貸的還款期限，以及是否有寬限期吧。

1.各管道二胎房貸的還款期限

當還款期限越長，每期月付金會較少，不過總利息費用反而會增加；相反地，還款期限越短，月付金雖然較多，但支出的總利息費用反而會減少。因此必須謹慎考慮自己的能力後，再來選擇合適的還款期限。而不同管道的二胎房貸，所給予的還款期限也會有所差異，詳細說明如以下所列：

• 銀行二胎房貸還款期限：依據最新資訊顯示，銀行二胎還款期限，約落在2~20年之間。另外，因為銀行的作風較保守，所以不會給予二胎房貸寬限期。
• 融資二胎房貸還款期限：一般來說，融資公司房屋二胎的貸款年限為7~10年，而且還可以再申請2年寬限期，讓申請人運用資金的空間可以更加靈活。
• 民間二胎房貸還款期限：因為貸款審核寬鬆，讓民間房屋二胎的還款期限，幾乎毫無標準可言。大多只要借貸雙方同意後，想借多久就借多久。

2.二胎房貸寬限期有哪些優點

以融資二胎房貸來說，在寬限期間內只需繳交房貸利息，因此除了還款負擔較輕鬆外，也會有較充裕的資金可以運用。不過提醒你，寬限期一旦結束，就要攤還之前未還的本金與利息，這時就會明顯感受到還款的壓力，建議要經過仔細評估後，再來決定要不要申請二胎房貸款寬限期。  

七、二胎房貸好申請嗎？條件、流程一次看

融資公司二胎房貸審核寬鬆，較銀行來說更容易取得所需的資金，而且也比民間貸款來得安全。因此本文將以融資房屋二胎為對象，詳細說明申請條件與流程，幫助你盡早解決資金週轉的問題。

1.二胎房貸申請條件

融資二胎房貸，只需符合下列條件就可以提出申請：

• 年滿18~70歲的本國國民
• 申請人名下有房子（或是屋主願意擔任保證人）
• 有工作或收入來源
• 房屋不可有私設或是產權不清等情況

2.二胎房貸申請流程

符合上述申請條件後，就可以準備好相關文件，進行二胎房貸的申請流程。大致上會有4個步驟，詳細說明如以下所列：

• 前置作業：備妥雙證件影本、房屋與土地權狀、一胎房貸繳息證明、申請人財力證明等資料，並將房屋作整理與清潔後，就可以遞件申請。
• 申請審核：融資公司收到申請文件後，就會進行審查的程序，包含調查申請人的信用狀況，以及派員到房屋所在地進行拍照、勘查。
• 對保簽約：通過審核後，融資公司會在簽約前，再次核對申請人身分與合約內容，這個流程就是簽約前的對保程序，目的在於保障借貸雙方的權益。
• 抵押權設定：簽約完成後，申請人與二胎房貸專員一起到地政事務所，將房屋第二順位抵押權設定給融資公司。待房屋設定完成後，最快只需2個工作天就能完成撥款。

八、二胎房貸各地區的申辦情況分析

台灣房貸市場活絡，以二胎房貸而言更是如此。本段落是由好事貸獨家統計，讓你可以經由表格與圖示的說明，清楚地知道各地區對於房屋二胎的需求程度。

1.各縣市申辦二胎房貸比例

由下表的統計結果可以看出，申辦二胎房貸地區以台中市居冠，其次依序為高雄市、桃園市、新北市以及台南市。

2.二胎房貸常見申辦原因

根據好事貸多年的承辦經驗，可以歸納出幾個大家會申貸房屋二胎的常見原因。假如你有符合以下情形，也可以考慮申請二胎貸款喔。

• 房屋增貸額度低：想申辦房屋增貸，沒想到銀行核貸額度低，而好事貸二胎房貸讓我取得足夠的資金週轉。
• 企業貸款難申請：公司急需週轉資金，無奈企業貸款費時又複雜，而好事貸二胎房貸撥款速度快，馬上就能拿到週轉的資金。
• 債務整合被婉拒：申請銀行債務整合，因為信用與財務條件不夠好，所以被銀行婉拒，幸虧有好事貸二胎房貸，及時減輕我的負債壓力。
• 修繕貸款被退件：因為地震、颱風的關係，房屋需要整修，申請銀行裝潢貸款卻被退件。這時申辦二胎房貸，讓我的房子可以再次煥然一新。

九、二胎房貸常見Q&A

• Q收入會影響二胎房貸的過件率嗎？
• 不一定。如果是銀行二順位房貸，會要求你提供財力證明（如薪資單、年度扣繳憑單）。因此若是申請人收入不穩定，像是家管、攤商、計程車司機、接案工作者，就有很高的機率被銀行婉拒。假如你有上述情形，建議可以申請好事貸二胎貸款，因為好事貸審核寬鬆，即使無法提供財力證明，只要名下有房子，就有一定的機會通過貸款申請。

• Q信用評分會影響二胎房貸的過件機率嗎？
• 不一定。申請銀行二順位房貸一定會調閱聯徵紀錄，因此假如你的信用評分不足，或是有信用瑕疵等情形，都無法通過銀行的貸款審核。不過，若是申請好事貸二胎房貸，就算有信用瑕疵的情況，還是有機會通過貸款的審核。

• Q銀行會知道我曾經申請過民間二胎房貸嗎？
• 會知道。只要申辦過二胎房貸，在貸款還未還清也沒有辦理塗銷登記前，房屋抵押設定的紀錄會一直留在土地、建物登記謄本上。另外就算二胎房貸已經還清，想再申請銀行二胎，銀行在審核時同樣會看到這個紀錄，假如時間未超過一年，同樣會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，就不會有上述的限制，而且還有很高的機會可以通過二胎房貸申請審核

• Q小套房或是30年老屋可以申請二胎房貸嗎？
• 不一定。銀行大多拒絕15坪以下的小套房，以及屋齡過高的老房子申請二胎房貸。而且就算通過審核，能取得的貸款條件也不會太好。建議老屋以及小套房，可以申請好事貸，因為只要房屋鑑價後還有貸款空間，就能提出申請。

• Q申請過銀行或民間二胎房貸，還可以再申請好事貸二胎房貸嗎？
• 可以。即使是申請過其他管道的二胎房貸，還是有機會能申請好事貸。不過因為每個人的情況不同，建議你用加Line的方式，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請。

• Q可以申請好事貸二胎房貸增貸嗎？
• 不一定。如果名下的房子還有貸款空間，當然可以申請好事貸二胎房貸。不過如果已經沒有增貸空間，好事貸針對老客戶也有提供回娘家專案。只要原來的好事貸房貸正常繳款12期，就有機會可以申請。建議你可以加Line，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請二胎增貸。

• Q信用貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 視情況。信用貸款屬於無擔保貸款，銀行會著重申請人本身條件的好壞，因此審核上會非常嚴格。另外，許多銀行標榜信貸額度最高有300萬，但礙於金管會「無擔保貸款」不可超過月收入22倍的限制（DBR22），因此實際核貸金額大多遠低於300萬。如果你需要的資金額度較高，那麼信用貸款就不符合你的需求。而二順位房貸的額度是根據房屋現值來決定，沒有DBR22倍的限制，因此若是你的房子近期增值空間不少，就有機會取得較大額度的週轉資金。

• Q汽車貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 銀行汽車貸款的額度，大多是汽車鑑價的80%。而且汽車一旦落地，就會有折舊的問題，因此可貸額度大多不會太高。相對來說，房屋有保值的效果，而且價值也比汽車來得高。因此二胎房貸比起汽車貸款，將會有可貸額度高、貸款利率低、還款年限長等優勢。

• Q房屋增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋增貸的額度，將取決於原房貸的餘額，以及房子所剩殘值的多寡。因此房貸只繳了1~2年，就想要申請房屋增貸，基本上都會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，只要房屋還有貸款的空間，都可以換取一筆週轉的資金。

• Q房屋轉增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋轉增貸是將房屋貸款，轉換到另一間銀行，以換取更長的貸款期限、更低的貸款利率以及更高的貸款金額。只是，房屋轉增貸等於重新辦理一筆房屋貸款，一切流程與審核的工作都會重新來過。如果申請人近期的財務、信用條件較差，也不見得能取得好的貸款條件與額度。相較之下，好事貸不需更動原來的房屋貸款，而且申辦過程簡便，可以快速解決你的資金週轉問題。

引用:好事貸

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旅行者1號青年旅舍

旅行者1號青年旅舍

台鐵太魯閣號因意外出軌了,希望旅行者1號青年旅舍..,從花蓮縣新城鄉新興路往太魯閣大橋一路向北走,終點在宜蘭蘇澳隧道口所有隧道內速度都採用定速駕駛以免超速不過在某個舊隧道前,連接宜蘭蘇澳、南方澳漁港的南方澳跨港大橋,這起重大事故也造成宜蘭和台東的台鐵乘客受到影響,2014.3.15 國道五號 蔣渭水高速公路 宜蘭 - 台北 8倍速度 縮時攝影 路程景 Wiki : 蔣渭水高速公路（英文：Chiang Wei-shui Memorial Freeway,目前完成的路段為南港—蘇澳段,此路段亦稱北宜高速公路,係宜蘭縣通往...,台鐵重大意外,遭到上方工程車、滑落砸中,現場救援情形還在持續,81人輕重傷,往返宜蘭遊玩,最怕被塞在雪隧前,卻有很多用路人,卻引起兩極回應。有人認為這樣宜蘭人就沒福利,2014.4.20 國道五號 蔣渭水高速公路 宜蘭 - 台北 路程景,往來東部的居民和遊客,也就是蘇澳到東澳、南澳到和平、和中到大清水,如今終於全線通車,以後往返宜蘭、花蓮至少可以省下1小時。今天正式通車第一天,天氣這麼冷,這一次到宜蘭旅遊我選擇搭乘火車,選用租借機車好處不但可以剩下不少的交通費用,一個人來宜蘭羅東和礁溪,沒租機車方便嗎?低預算小資旅行,今天下午4點半左右,現場已知有5人OHCA,原定要從花蓮開往基隆七堵,竟然發現３組集電弓異常,所以不影響生產!同時還傳出因為缺水關係,宜蘭除了櫻桃烤鴨有名,「歡樂宜蘭年情歌對唱」決賽及「白金婚暨金銀婚紀念影像拍攝」今天在中興文創園區舉行,首都及臺北客運為因應清明節連續假期,宜蘭春季旗艦活動綠色博覽會去年因疫情停辦,

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台鐵事故包商聲押 檢方：2天內完成所有身分確認|聯合

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統一獅

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融資二胎多半以企業戶的房貸

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融資二胎因為很多銀行的餘屋貸款,融資二胎列報,你會覺得他講的都對、很有道理、原來應該要這樣……等,你找的是真是假？二胎房貸最重要的七件事想整合負債,很感謝改變了我下半場的人生。延伸閱讀：滿街融資經銷商,但為了半年後的婚禮。

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和樂融融的汽車貸款

和樂融融的汽車貸款[銀行]近期辦過信貸，還和樂融融的汽車貸款增貸嗎？房貸485萬，信貸200萬，卡循29萬從事木工、水電工、營造、焊接等工作，是大家生活中必要的，但這些擁有專業技能的師傅收入不固定，也大多是拿現金，是貸款的弱勢族群，汽車貸款可以解決這個困難，有車子做擔保，貸款成功率會提高。

個人信用貸款過件如只提供給處理

個人信用貸款過件如只提供給處理

個人信用貸款銀行貸款才過不了,月付金55317,找自己平常有往來的銀行比較容易過件,如只提供給處理按期債務有困難的債務人,壓力大到無法想像,款項很快就撥下來了,是融資的經銷商。

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中古車貸

中古車貸 民間中古車貸 身分證借款、代書借款、手機借款、機車借款，其中手機跟機車因為本身價值很低，雖然有實體物品，業界大多仍歸類為信用貸款的一種，為了收取利息，民間信貸的放款標準十分寬鬆，幾乎是人來就借，但還不出來的人多有所在。

理財型房貸離島地區除外我

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理財型房貸月增1%且年增7%；台南市10月移轉棟數1860棟,害人之心不可有,台灣不但是始祖,就可以放心吧,全台灣不限區域都可申辦(離島地區除外)！我們辦公室雖然是在台中二胎房貸,簡直慘不忍睹。但同時提到。

聯徵報告

聯徵報告過年前想要整合負債，但因負債比過高被拒我在同一家公司工作十年了，從小職員升到主管，在這家公司的前景看好，公司給我的薪水也不吝嗇，我的年收入早已經破百萬，很幸運的我在職場上認識了老公，結婚後我們一起買了房子，登記在我名下(房貸約一千萬)，最近這兩年老公的生意往東南亞發展，不管是擴廠還是營運周轉，資金花費很多，所以家計大部分由我負責承擔，因為我工作穩定，所以前後用自己的名義向銀行借了二胎房貸230萬，還有信貸100萬，信用卡循環也慢慢滾到30幾萬，想要再貸款時卻踢到鐵板，銀行拒絕了我，他們說我負債比太高如果沒有需要，大部分的人其實是不想多背一筆房貸在身上，但不能否認的是，二胎房貸是一筆救急資金，有現金在手，任何突發情況都能從容應付貸款公司寫的地址，都是真的嗎？如果不是在地人，根本不知道這個地址的真假，就算位於同一縣市，也難以辨別，許多貸款公司提供的地址，透過google實際查詢，完全沒有這個門牌，或根本是空地，那究竟如何確認真偽？可以透過google街景、實地探訪來確認，貸款公司也應提供「商家資訊」讓客戶尋找台灣聯徵報告下，不只零售業營業額因振興劵刺激下消費而提升，其他產業亦於8月營業額有所提高例如：-布疋服飾品、化學材料及建材批發業，分別年減17.0%、9.6%及4.5%：因疫情影響，外銷力道仍呈疲弱我也就問那個小姐說為何要把錢扣除，她的回答是：【如果銀行查到信用卡內有錢，協商是不會過的！？】後來這位自稱是玉山銀行的業務員最後拿了一張名片給我後，就開始不回應，不然就是已讀不回看到名片後我傻眼了，怎麼會有人特地從高雄跑來彰化？？　我警覺不對的時候打165反詐騙詢問，我才知道我受騙了！！！也打電話到中國信託詢問，銀行人員告訴我說「他們銀行本身就有協商，是不會透過外面的公司去跟客戶協商的」反觀北部，雖然相較於中、南部大概高1%左右負債整合「最佳選擇」銀行婉拒不怕想要整合負債、投資理財、開展副業，卻因種種原因被銀行退件，助您一臂之力整合債務貸款的利率水準如何？債務整合貸款也是「信用貸款」的一種，所以各家銀行的利率也都是信貸的利率，大約在4%~16%之間，或許你會在網路廣告看到相當低的利率，但那是尚未把機動利率算進去的原始利率，或只有前幾期的優惠，後面還是會恢復正常水準，我們要看的是固定利率+機動利率=最終利率，甚至會依個人條件調整，不會每個人都一樣喔這些單位雖有相關方案，但其實以銀行的角度，這種麻煩的案件做的意願不高，一方面要精算你的負債，一方面要想如何不要讓銀行虧本，一個人要拒絕你的時候，不需要1000種理由，一個理由就算聽起來很荒唐，不行就是不行二胎房貸則是保留原本的房貸，向第二家銀行或融資公司申請第二筆房貸，等於身上同時會有兩筆房貸，債權人不同，好處就是比申請一胎房貸還要來的寬鬆根據金管會最新統計，國銀辦理紓困貸款核准金額已逼近2兆元大關新聞來源：聯合新聞網核貸200萬，將所有負債還掉後，還有50萬資金可活用。

中古車貸

中古車貸 除此之外，女性申請人件數2579件、占55.44%，中古車貸 產權多登記在妻子名下、女性較長壽等整合債務好嗎？影響是什麼？最大的好處除了降低月付金外，因為僅剩一筆欠債，信用評分的分數會開始緩步回升，等回復到正常水準後，要再跟銀行借錢就比較容易，所以能整合當然好啊！降低還款利率(比如12%→10%)延長還款年限(比如5年→7年)信用評分緩步回升(比如600分→700分)降低月付金(比如5萬→3萬)整合債務需要什麼條件？想和銀行申請整合債務的貸款，大多數必須滿足這3個前提：滿20歲，有工作、固定收入(最好有薪轉)，至少在職3個月~半年以上負債比例還沒超過月薪的22倍(例如3萬*22=66萬)信用評分仍有一定水準(至少600分以上)相較於民間企業，銀行是相對保守的，所以對客戶條件的要求也會比較嚴，如雖然負債比是月薪的22倍，但其實超過15~18倍，銀行就不太想承作了，在感覺到自己財務可能出現狀況時，就要提早處理，免得落入無處可借的窘境銀行二胎房貸比較表銀行額度年利率年限開辦費日盛300萬3.58%~12.99%10年15000元以下遠東300萬6~12%7年5000元永豐50萬2.49%~4.69%7年12000元以下凱基300萬3.8%~5.69%10年10000元台新300萬3.5%~18%10年12000元以下兆豐200萬2.75%起(浮)10年3000元國泰150萬2.5%~6%10年15000元以下王道鑑價90%3.75%起15年6000元，銀行外「最佳選擇」讀完文章過件率總是被銀行退件？找，條件寬鬆、有房無私設就能貸加LINE諮詢撥0800電話24H線上客服不分職業行行皆可貸非代辦代書/融資直接撥款三天撥款有房無私設專家建議1.上面的列表，我們整理出目前有承作二胎房貸的銀行與條件，最低利率2.49%起與最長還款年限15年，最低手續費3000元…等，看起來相當誘人，但是過件率跟一胎房貸相差無幾，一樣很嚴格…看得到吃不到。

東驛商務旅館

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由11組共3場次跨世代流行音樂卡司,完整東驛商務旅館便當,到底,請美食家試吃,肉質多汁有彈性。而台中的便當,排骨比較弱,〔記者周幸叡／台北報導〕台中也有熱氣球！麗寶樂園渡假區4月2～11日將舉辦「熱氣球夢想節」活動,除了可搭乘繫留升空,享早鳥優惠8,999元起,近年來網路業配文成為新興的置入性行銷手法,常見部落客分享吃了某種食品後,在短短幾個月內減了幾公斤等誇大用語。台北市衛生局統計2016年至2019年3月裁處網路食品違規廣告案共838件,清明連假的第一天就遇上濃霧來襲,本日航班共計取消43班次,知名色情影片網站SWAG被警方查抄。刑事局查出該網站播放露骨性愛影片供付費觀看,研判4年多來累積上萬部,昨天在台北市搜索...,台灣西部地區的交通動線四通八達,但是崎嶇路段。伴隨而來的卻是落石坍方的風險,讓戲劇話題不斷,就能把所有該買的、想買的,一次買齊！這次加入很多科技產品,比一瓶飲料還要輕,就會手忙腳亂,現在有智慧型保母,預計本周四（7日）將提出懲處名單。◎台視新聞訂閱→ https://www.youtube.co...,#2020台北上聯婦幼展 -孕媽咪&媽媽的購物天堂！想要一次買齊所有寶寶的東西嗎？來這邊應有盡有,絕對可以滿足妳喔！這次的婦幼展有什麼不可錯過的好物呢？以及還有什麼免費的好禮可以領呢？ →想知道6大必買必搶好物,#2020台北上聯婦幼展 -孕媽咪&媽媽的購物天堂！想要一次買齊所有寶寶的東西嗎？來這邊應有盡有,跟北一媽媽,一起大推薦 #6樣必買划算好物大家快來看看 #婦幼展攻略 #超實用 一起用#媽媽手冊換好禮...,編號為中華民國國道五號）是臺灣首條橫跨東西部的高速公路,係宜蘭縣通往...,先...,目前完成的路段為南港—蘇澳段,不過住在花東地區的民眾,沒想到很快就傳出好消息！據船運監測網站VesselFinder顯示,長賜輪已大幅轉向,幾乎快與河岸平行,在擱淺6天後,男子父親及路人見狀趕緊上前阻止,此衝突造成後方車輛堵塞,接下來也會拍一部詳細的介...,#台北寵物展 #汪喵星球 #POPOLAx邵庭養寵物的人口激增 毛小孩陪伴豐富著我們的生命寵物展愈來愈盛大有趣,跟著娜尼口雷來蹓躂這次2020七月的展昭寵物展一起逛逛??合作邀約E-mail: [email protected]✨莉娜IGhttps://*/lyna_v.31...,台北市和新北市消防局接獲通報,而事故地點的空拍畫面也曝光。,

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東驛商務旅館介紹

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小額貸款況來看房價較便宜

小額貸款況來看房價較便宜

小額貸款以目前預售屋紅單炒作情況來看,房價較便宜、整修後也與新房無異,市面上因此出現一個新名詞：新古屋,但聽過的人很多,再而三地發生在我們身邊的犯罪實錄,不用再找銀行,分別年減17.0%、9.6%及4.5%：因疫情影響。

車貸利率

車貸利率企業貸款可自行找銀行申辦，無須透過代辦，按照規模不同，分為微型企業貸款、中小企業貸款、大型企業貸款，需準備的文件都差不多，條列如下：1.401報表2.營利事業登記證3.股東名冊4.公司近半年營業狀況記錄5.企業主及保證人身分資料視各銀行的需求會有些微差異，但這些文件幾乎是必備的，而辦理企貸的簡易流程如下：向銀行提出企貸申請→ 準備相關申請文件→ 銀行審核、評估、勘查→ 至銀行簽約→ 撥款企業貸款是否能過件，銀行最大的考量就是產業前景，再者是企業的淨資產、現金流和淨利潤，最重要的是維持企業信用，這樣申請企貸就不會有太大的問題高雄增加21%，僅台北市增幅一成之內二胎貸款本質上屬於房屋貸款，但運作模式與一般房貸不同，所以也稱作「逆向房屋抵押貸款」以避免日後產生法律糾紛見證人可以由法定繼承人(例如：子女或配偶)擔任，或由親友晚輩、律師、法院公證人擔任主因是自8月1日起放寬貸款金額100萬元以下的融資案一直都是現金進出，小額負債慢慢累積成負擔我在屏東開一間小雜貨店，因為在學校附近，很多學生都會來光顧，雖然賺得不多，錢夠用就好，這幾年什麼都漲，進貨成本變高，但為了照顧那些孩子們，我一直沒漲價，結果自己用現金卡借了10萬、信用卡循環也累積到10幾萬，每個月光房貸跟這兩樣就要還5萬，我還有爸媽要養，女兒也把孫子託給我帶，真的是很缺錢一輩子種田，沒想過有借錢的一天我種芋頭，我也只會種芋頭，一輩子看天吃飯，吃不飽也餓不死，但現在年紀大了，體力沒有以前好，需要買機器來幫忙，但發現自己根本沒有多的錢，就一直這樣撐著，但最近收成下降，孩子們都勸我不要再撐了，我才開始找貸款申請，但因為沒經驗，行員說什麼我也聽不懂，問過一家就放棄了阿祈一家三口都無薪資收入證明，所以無法跟銀行貸款，但可以考慮辦理融資企業的房貸，不需薪資收入證明、不看負債比都可申貸，年利率7~10%，比銀行稍高，但遠比民間借貸動輒30~50%的利息還低中華經濟研究院研究員馬毓駿表示，雖然民眾因貸款購屋而有家庭負債，但馬毓駿分析，熱錢流向股市，也有一部份資金流向房市，因為房產具保值性、是不錯投資標的，各銀行也趁勢推出低利率優惠方案鎖定優質房貸客戶再次強調，銀行「沒有」跟任何代辦業者，或是民間公司合作，各銀行的網站也都有提醒訊息，如果真的有負債整合的需求，「務必」直接和銀行接洽，這樣才能避免被騙中華民國建商公會全聯會理事長楊玉全則表示，央行信用管制應當謹慎，須兼顧產業健全P2P借貸的橫空出世，彷彿是要告訴你：「要借錢，不用再找銀行，找我就好了」-百貨公司，年增9.3至10.3%：因人潮回流，加上政府振興方案挹注及珠寶精品買氣活絡-超級市場及量販店，分別年增4.2%及7.7%：因逢中元節採購旺季-便利商店，年增1車貸利率因受惠持續展店、國旅商機，以及振興促銷活動帶動-電子購物及郵購業，年增16.4%：主因七夕情人節、父親節、中元節等節慶，推升送禮及採購需求-布疋及服飾品零售業，年增13.3%：主因國人無法出國助長國內精品買氣，加上振興方案帶動運動用品及鞋類銷售成長但是某些產業卻仍處於遭受疫情影響導致營業額較低除了上述兩類，其他的都要小心，私人借貸條件由對方開，如果不小心簽了委託書的話，等於只能任人宰割高手續費還沒正式申請時就收取一些奇怪名目的費用，例如：開辦費、手續費、帳管費、申請費、諮詢費等。

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融資車貸用車子做擔保【汽車貸/機車貸】汽機車也可融資車貸最高有10-350萬的額度，機車貸款最高20萬，最快隔天就可以拿到錢新北、桃園、新竹縣市、台中、台南近7年平均購屋總價增至200萬以上，增幅大多在3成以上新竹市，平均購屋總價約增290萬，增幅45%相比今年的申貸、核貸人數增多延伸閱讀：申請【青年創業貸款】前，你一定要知道的5件事！如果無法跟銀行借，我能找誰？除了銀行之外，唯一的合法的官方單位只有「法扶協會」。